Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима који је ступио је на правну снагу дана 24. октобра 2025. године, прописује начин и поступак евидентирања и уписа права на непокретностима, односно упис незаконито изграђених објеката у службену евиденцију Републичког геодетског завода.
Како би се извршило евидентирање и упис права на незаконито изграђеним објектима неопходно је
- да инвеститор ( лице које је градило објекат) попуни прописану пријаву за незаконито изграђени објекат коју ће надлежни орган (Општинска управа Врбас, Одељење за урбанизам и просторно планирање, стамбено- комуналне послове и заштиту животне средине), проследити Агенцији за просторно планирање и урбанизам Републике Србије путем дигиталне платформе. Садржину пријаве ће прописати Агенција за просторно планирање и урбанизам Републике Србије,
- пријава се подноси за једну непокретност (главни објекат са окућницом) док се за сваку следећу непокретност подноси нова пријава,
- пријаву подноси инвеститор незаконито изграђеног објекта,
- у случају да лице које подноси пријаву није инвеститор нелегално изграђеног објекта, уз пријаву се подноси и исправа о основу стицања предметне непокретности,
- објекат се уписује на основу података са сателитских и других снимака израђених за територију Републике Србије. Уколико због вегетације или облачности није могуће утврдити видљивост на сателитским и другим снимцима или уколико објекат није видљив на сателитским или другим снимцима инвеститор доставља и елаборат геодетских радова за предметни објекат,
- у случају да је предмет пријаве посебни део објекта у стамбеној згради, настао од заједничких просторија, као доказ о решеним имовинско-правним односима подносилац пријаве доставља уговор са стамбеном заједницом и сагласност 51% власника посебних делова. Уз пријаву се доставља и елаборат геодетских радова са скицом посебног дела.
- неопходно је уплатити трошкове евидентирања за незаконито изграђени објекат у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта у складу са Одлуком о утврђивању доприноса за уређивање грађевинског земљишта. За магацине, складишне просторе, економске и помоћне објекте и производне погоне површине до 500m2 не плаћа се накнада, док се за ове објекте површине преко 500м2 плаћа накнада у висини од 10 евра за сваки наредни m2 за који се увећава површина објекта од наведеног. Сви износи се одређују у динарској противвредности, по средњем курсу Народне банке Србије, на дан обрачуна. Накнаду не плаћају власници породично стамбеног објекта или стана који објекат користе за становање подносиоца пријаве и чланова његовог породичног домаћинства, а који је лице са инвалидитетом, борци,породице са троје или више деце, самохрани родитељ или корисник социјалне помоћи. Све накнаде плаћају се у једнократном износу.
- ПРИЈАВЕ ЗА НЕЗАКОНИТО ИЗГРАЂЕНЕ ОБЈЕКТЕ СЕ МОГУ ПОДНЕТИ У ОПШТИНИ ВРБАС, УЛИЦА МАРШАЛА ТИТА БРОЈ 89.
- ПОДНОШЕЊЕ ПРИЈАВА ЗА НЕЗАКОНИТО ИЗГРАЂЕНЕ ОБЈЕКТЕ ПОЧИЊЕ ОД ДЕЦЕМБРА 2025. ГОДИНЕ И ТРАЈАЋЕ ДО 06. ФЕБРУАРА 2026. ГОДИНЕ.
- Koнтакт за информације 064.8172.882.
ОПШТИНСКА УПРАВА ВРБАС
